Életünk során számos ingatlanban fordulunk meg. Gondoljunk, csak a lakó és munkahelyünkre valamint azokra a közintézményekre, amelyekbe egészen kisgyermek korunkban kezdünk el jármi. A mindennapjaink jelentős részét négy fal között töltjük el. Azonban az ingatlanok egyes típusai jelentősen eltérnek egymástól, és az árakban is nagy különbségek, gyakori változások vannak.

Az ingatlan árakat befolyásoló tényezők

Az épületek értékét jelentős mértékben befolyásolja az, hogy milyen célra alakították ki. A kereskedelmi és lakóingatlanok, valamint a közintézmények árai jelentősen eltérnek. A funkció mellett fontos szerepe van a házak nagyságának is. Az épületek árait leggyakrabban m2-ben határozzák meg. További lényeges szempont az elhelyezkedés. Az ország területén gyakran nagy eltérések figyelhetőek meg azonos nagyságú ingatlanok eladási árának esetében. Emelett az épület kora és állapota is árat befolyásoló tényező.

Az ingatlan árak változásai

Az ingatlanok árai Budapesten a legmagasabbak, akár adásvételről, akár bérlésről van szó. Egy fővárosi lakás árának töredékéért vásárolhatóak illetve bérelhetőke ingatlanok a vidéki településeken. Azonban az egyes településeken is jelentős eltérések figyelhetőek meg. A megyeszékhelyeken és a közelükben található, közlekedési szempontból előnyös fekvésű, kisebb városokban is a lakás célú ingatlanok árai jelentős mértékben emelkedtek az elmúlt években. A legnagyobb változások azokon a településeken figyelhetőek meg, amelyeket fejlesztettek illetve ahová a turisták is szívesen látogatnak. Ezeket a városokat folyamatosan, a legmodernebb tömegközlekedési eszközökkel látják el, számos fesztiválon, hagyományőrző kulturális programokon vehetünk részt, illetve a mozgás örömei is élvezhetőek. A fejlesztéseknek köszönhetően újabb munkahelyek teremtődtek illetve a képzőintézmények szerepe is megnőtt.
Az ingatlanok árait befolyásoló tényező még, a különböző otthonteremtési támogatások szabályainak az alakulása is. A kedvező feltételeknek köszönhetően nőhet a kereslet is. A technológiai újítások is emelhetnek az ingatlanok árain, mint pl. a passzív házak, melyekről olvashattak már előző cikkünkben. 
Az ingatlanok árainak azonban csökkentő tényezői is lehetnek. A városok külső kerületeiben illetve a kevés lélekszámú falvakban ugyanis találkozhatunk még felújításra szoruló épületekkel is.

Amennyiben ház vásárláson gondolkozik, mindenképpen érdemes lehet ellátogatnia ingatlan irodák oldalára, ahol összevetheti az eladó házak, lakások árait. Tapasztalataim alapján a 4B ingatlan iroda remek kínálatot nyújt Nyíregyházi ingatlanok között.